مبانی نظری آثار و احکام فسخ، اقاله و انفساخ در عقد اجاره

مبانی نظری آثار و احکام فسخ، اقاله و انفساخ در عقد اجاره

مشخصات محصول:
توضیحات: فصل دوم پایان نامه کارشناسی ارشد (پیشینه و مبانی نظری پژوهش)
همراه با منبع نویسی درون متنی به شیوه APA جهت استفاده فصل دو پایان نامه
توضیحات نظری کامل در مورد متغیر
رفرنس نویسی و پاورقی دقیق و مناسب
منبع : انگلیسی وفارسی دارد (به شیوه APA)

خلاصه ای از کار:

مبحث دوم: آثار و احکام فسخ، اقاله و انفساخ در عقد اجاره 

گفتار اول: آثار و احکام فسخ اجاره

چنانكه در ماده 456 ق.م آمده است تمام انواع خیار در جمیع معاملات لازمه ممكن است موجود باشد مگر خیارات مختص به عقد بیع كه عبارت‌اند از: خیار مجلس و خیار حیوان و خیار تأخیر ثمن؛ بنابراین در عقد اجاره هم ممكن است بعضی از خیارات مشترک به‌استثناء خیارات مختص به بیع، محقق شود.^[1]

.................

1. آثار و احکام خیار عیب در عقد اجاره

1-1. معیوب بودن عین مستأجره در حین عقد

قانون مدنی در ماده 874 می‌گوید: «هرگاه معلوم شود عین مستأجره در حال‌ اجاره معیوب بوده مستأجر می‌تواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحو که بوده است‌ اجاره را با تمام اجرت قبول کند. ولی اگر موجر رفع عیب کند به‌نحوی‌که به‌ مستأجر ضرری نرسد مستأجر حق فسخ ندارد».

...................

1-2. معیوب شدن عین مستأجره بعد از عقد و قبل از قبض

....................

1-3. معیوب شدن عین مستأجره در اثنای مدت اجاره

.....................

2. آثار و احکام خیار تخلف شرط در عقد اجاره

..................

3. آثار و احکام خیار شرط در عقد اجاره

..................

3-1. خیار شرط در قانون روابط موجر و مستأجر

...................

4. آثار و احکام خیار تبعض صفقه در عقد اجاره

..................

5. آثار و احکام خیار تعذر تسلیم در عقد اجاره

..................

6. آثار و احکام خیار شرکت در عقد اجاره

................

گفتار دوم: آثار و احکام اقاله در عقد اجاره

..................

گفتار سوم: آثار و احکام انفساخ در عقد اجاره

.................

1. تلف مورد اجاره

....................

2. خروج عین مستأجره از قابلیت انتفاع

..................

3. فوت موجر یا مستأجر در صورت شرط مباشرت

..................

4. پایان مدت اجاره

................

  فهرست منابع

الف. منابع فقهی - حقوقی

قرآن کریم.

نهج البلاغه.

1. ابن اثیر، مبارك بن محمد. النهایة فی غریب الحدیث و الأثر. ج 3، قم: مؤسسه مطبوعاتى اسماعیلیان، چاپ اول، (بی تا).
2. اصفهانى، محمد تقى (مجلسى اول). روضة المتقین فی شرح من لا یحضره الفقیه. ج 5، حسین موسوى كرمانى، قم: مؤسسه فرهنگى اسلامى كوشانبور، چاپ دوم، (1406 ه‍ ق).

.............................

..........................

............................

[1]. روح الله موسوی خمینی، همان، ج‏1، ص 651